千万不要买小三房原因
1 、由于小三房的总体面积比较小，但是还强行隔成了三个卧室房间 ，假如设计不当 ，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的，那样采光会严重受到损害，平日里光照的时间短 ，长此以往家中阴气重 ，地面也会潮湿，对身体健康不利。
2 、低总价 ，低月供对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说 ，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选 ，因为通过银行按揭贷款 ，首付和月供也相对较低 。
3、为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具 ，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。
4 、如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此中小户型就成为他们置业的首选 。考虑到这种需求 ，开发商也在规划和户型设计上进行了考量，应运而生的小三房就能满足这一需求 ，尤其是有老人和孩子的家庭 ，在居住空间上尽可能地得到满足 。
小三房都有多少平方的
1 、小三房是什么意思小三房，房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用，总价相对不高。
2、小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
3 、大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室 、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞。
4 、大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房 、卫生间 、客厅等都很宽敞。足够一家人居住，即使是有二胎的家庭也不会拥挤 ，有的大三房还能改造成四房 。
5、“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室 。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房。
东莞小三房好卖吗
1 、好卖 。东莞小三房，房地产术语，户型的一种 ，对于大三房 ，是指有三间卧室户型小，建筑面积在70到105平米 ，功能实用 ，总价不高，满足刚需家庭的需要 。
2 、按照这一销售均价进行计算 ，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型 ，三成首付约需要53万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品，三成首付约需要74万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间。因此 ，购房者除了要筹划好首付款外 ，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比 。
3、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录 。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平 ，小三房 ，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万 。业主是刚有了孩子的年轻父母 ，房子小不够住了 ，打算换房 。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。
4 、本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了 ，因为已经够住的了 。但后来家里人觉得不指着房子暴涨 ，但保值应该还是好过存银行的，因为我们也都不会投资什么的 ，所以在房价最高点买了套小三房 ，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入，车房啥的也够用 ，但也不是什么大富大贵的家庭） 。
5 、平米的小三房 128平米的中三房 110-134平米的四房（3+1户型）可选性较强。【【价格6800元/平米均价】】商铺面积30平左右---112平 ，层高5米均价19000/平 。
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希望本篇文章《小三房卧室应多少平米（小三房卧室应多少平米合适呢）》能对你有所帮助！
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